Mietspiegel Greven 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Greven liegt sie 2026 im Schnitt bei 8,78 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Greven liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Inseraten aktuell bei 8,78 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 4,9 %, was die dynamische Entwicklung des lokalen Mietmarktes widerspiegelt.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau. Während Wohnungen in einfachen Lagen mit 7,18 €/m² inseriert werden, liegen die Angebotsmieten in guten Wohnlagen bei 11,4 €/m². Mittlere Wohnlagen bewegen sich mit 9,03 €/m² im Bereich des stadtweiten Durchschnitts.

Das Baujahr der Immobilie spielt ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Mietpreisbildung. Altbauwohnungen bis Baujahr 1949 werden mit 7,64 €/m² angeboten, während Neubauten ab 2021 Angebotsmieten von 11,26 €/m² erreichen. Objekte aus den Baujahren 2000 bis 2015 liegen mit 9,96 €/m² im oberen Mittelfeld der Preisspanne.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Greven. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Greven liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 8,78 €/m² im oberen Mittelfeld der Region. Die Mietpreise bewegen sich damit leicht über dem Durchschnitt der umliegenden Städte und ordnen sich zwischen den günstigeren Nachbargemeinden und den deutlich teureren Standorten ein.

Die Spannweite in der Region ist beträchtlich: Während die niedrigsten Mieten bei 8,09 €/m² bis 8,17 €/m² liegen, erreichen die Spitzenwerte 11,50 €/m² und 9,82 €/m². Greven positioniert sich damit rund 23,9 % günstiger als die teuerste Nachbarstadt, liegt aber etwa 8,5 % über den preiswertesten Standorten der Umgebung.