Mietspiegel Bopfingen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Bopfingen liegt sie 2026 im Schnitt bei 8,87 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Bopfingen liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 8,87 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 4,5 %, was auf eine moderate Aufwärtsdynamik am lokalen Mietmarkt hindeutet.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietniveau. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 7,12 €/m² angeboten werden, erreichen Objekte in guter Lage durchschnittlich 11,48 €/m². Die Differenz zwischen einfacher und guter Wohnlage beträgt somit 4,36 €/m² oder etwa 61 %.

Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls einen klaren Zusammenhang mit der Miethöhe. Altbauten bis 1949 werden mit 7,76 €/m² inseriert, während Neubauten ab 2021 mit 11,59 €/m² die höchsten Angebotsmieten aufweisen. Zwischen den ältesten und jüngsten Beständen liegt damit eine Spanne von 3,83 €/m², wobei sich mit jedem neueren Baujahrzehnt tendenziell höhere Mietpreise ergeben.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Bopfingen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Bopfingen weist mit 8,87 €/m² die niedrigste Nettokaltmiete im Vergleich zu allen betrachteten Nachbarstädten auf und liegt damit deutlich unter dem regionalen Niveau. Die Mietpreise in den umliegenden Städten bewegen sich zwischen 8,89 €/m² und 10,51 €/m², wobei Bopfingen selbst am unteren Ende dieser Preisspanne positioniert ist.

Die höchsten Mieten in der Region verzeichnet die Nachbarstadt mit 10,51 €/m², was einem Aufschlag von 18,5 % gegenüber Bopfingen entspricht. Auch die weiteren Nachbarstädte liegen preislich über Bopfingen, mit Werten zwischen 8,89 €/m² und 9,76 €/m², was Bopfingen als vergleichsweise günstigen Standort in der Region ausweist.