Mietspiegel Friedenweiler 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Friedenweiler liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,03 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Friedenweiler liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 9,03 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 3,7 %, was die anhaltende Aufwärtsbewegung am lokalen Wohnungsmarkt dokumentiert.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietniveau deutlich: Während Wohnungen in einfacher Lage mit 7,57 €/m² angeboten werden, liegen die Angebotsmieten in mittleren Lagen bei 8,83 €/m². In guten Wohnlagen erreichen die Mieten mit 11,24 €/m² einen merklich höheren Wert.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls erheblich auf die Mietpreise aus. Ältere Wohnungen bis Baujahr 1949 werden zu 7,94 €/m² inseriert, während Objekte aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 8,15 €/m² liegen. Neubauwohnungen ab 2021 erreichen mit 11,96 €/m² die höchsten Angebotsmieten, gefolgt von Objekten aus den Jahren 2016 bis 2020 mit 11,11 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Friedenweiler. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Friedenweiler liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 9,03 €/m² im oberen Mittelfeld der Region. Von den zehn Nachbarstädten weisen nur zwei höhere Mietpreise auf, während acht Gemeinden günstigere Mieten verzeichnen.

Die Mietpreisspanne in der Umgebung reicht von 8,53 €/m² bis 9,82 €/m², wobei Friedenweiler etwa 3,5% unter dem regionalen Spitzenwert liegt. Im Vergleich zur günstigsten Nachbarstadt liegen die Mieten in Friedenweiler dagegen um 5,9% höher, was die Stadt im gehobenen Segment der lokalen Mietpreisstruktur positioniert.