Mietspiegel Barntrup 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Barntrup liegt sie 2026 im Schnitt bei 6,71 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Barntrup liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Inseraten aktuell bei 6,71 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 4,7 %, was die Entwicklung am lokalen Wohnungsmarkt widerspiegelt.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietniveau: Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 5,65 €/m² erzielen, liegen die Angebotsmieten in mittleren Lagen bei 6,86 €/m². In guten Wohnlagen werden mit 8,29 €/m² die höchsten Mietpreise aufgerufen.

Auch das Baujahr wirkt sich erheblich auf die Mietpreisgestaltung aus. Ältere Gebäude bis Baujahr 1949 werden mit durchschnittlich 5,83 €/m² angeboten, während Objekte aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 6,29 €/m² liegen. Neuere Wohnungen zeigen höhere Angebotsmieten: Baujahr 1980 bis 1999 erreicht 6,81 €/m², Baujahr 2000 bis 2015 liegt bei 7,65 €/m², und für ab 2021 fertiggestellte Wohnungen werden 8,81 €/m² aufgerufen.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Barntrup. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Barntrup bewegt sich mit 6,71 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisspanne und liegt knapp über dem Durchschnitt der umliegenden Städte. Die Mieten ordnen sich damit zwischen den günstigeren Nachbarkommunen und den deutlich teureren Standorten ein.

Besonders niedrige Mieten weisen mit 6,2 €/m² und mit 6,3 €/m² auf, während am oberen Ende mit 8,06 €/m² und mit 7,97 €/m² die höchsten Mietpreise der Region verzeichnen. Die Differenz zwischen den günstigsten und teuersten Nachbarstädten beträgt dabei 1,86 €/m², was einer Spanne von 30,0 % entspricht.