Mietspiegel Lippstadt 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Lippstadt liegt sie 2026 im Schnitt bei 8,17 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis. In Lippstadt weist der amtliche Mietspiegel eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 6,08 €/m² aus (Bestand, Stand 01.01.2025) — Bestandsmieten liegen damit deutlich unter den Angebotsmieten neu inserierter Wohnungen.

Für Lippstadt liegt ein einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB mit Stand vom 1. Januar 2025 vor. Dieser amtliche Mietspiegel bildet die ortsübliche Vergleichsmiete für Bestandsmietverhältnisse ab und weist einen Median von 6,08 €/m² aus. Der amtliche Mietspiegel dient als maßgebliche Orientierung für Mietanpassungen im laufenden Mietverhältnis.

Ergänzend werden auf dieser Seite nachrichtlich Angebotsmieten aus Inseraten dargestellt, die mit durchschnittlich 8,17 €/m² deutlich über dem amtlichen Median liegen. Diese Angebotsmieten spiegeln die aktuellen Marktforderungen bei Neuvermietungen wider und sind im Vergleich zum Vorjahr um 6,1 % gestiegen. Anders als der amtliche Mietspiegel handelt es sich dabei nicht um Bestandsmieten, sondern um Erstangebote am Wohnungsmarkt.

Die Spannweite der Angebotsmieten nach Wohnlage reicht von 6,63 €/m² in einfacher Lage bis zu 10,31 €/m² in guter Lage. Auch das Baujahr zeigt deutliche Unterschiede: Während Wohnungen bis 1949 bei durchschnittlich 7,25 €/m² inseriert werden, liegen Neubauten ab 2021 bei 10,86 €/m².

Lippstadt hat einen amtlichen Mietspiegel: einen einfachen Mietspiegel nach § 558c BGB, herausgegeben von Stadt Lippstadt, Mieterbund Ostwestfalen-Lippe e.V., Haus- und Grund Lippstadt e.V. (Stand 01.01.2025). Als einfacher Mietspiegel ist er eine anerkannte Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmiete, trägt aber — anders als ein qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB — keine gesetzliche Vermutungswirkung. Format: Tabellenmietspiegel. Den vollständigen amtlichen Mietspiegel Lippstadt können Sie als PDF direkt bei der Originalquelle herunterladen: lippstadt.de.

Lippstadt positioniert sich mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 8,17 €/m² im oberen Mittelfeld der Region und liegt deutlich über dem Niveau der günstigeren Nachbarstädte. Während Städte wie Erwitte mit 7,29 €/m², Geseke mit 7,62 €/m² und Anröchte mit 7,67 €/m² die niedrigsten Mieten aufweisen, erreichen nur Rietberg mit 8,67 €/m² und Delbrück mit 8,54 €/m² höhere Werte als Lippstadt.

Die Mietpreisspanne in der Region erstreckt sich über 1,38 €/m² zwischen dem günstigsten und teuersten Standort, wobei Lippstadt etwa 12,1% über dem Durchschnitt der günstigeren Nachbarstädte und 5,5% unter dem Niveau der beiden teuersten Vergleichsstädte liegt. Mit Werte nahe an Salzkotten (8,13 €/m²) und Geseke (7,98 €/m²) bewegt sich Lippstadt im gehobenen Preissegment der umliegenden Kommunen.