Mietspiegel Willebadessen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Willebadessen liegt sie 2026 im Schnitt bei 6,73 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Willebadessen liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 6,73 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 6,3 %, was auf eine dynamische Entwicklung am lokalen Wohnungsmarkt hindeutet.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietpreisniveau deutlich: Während Wohnungen in einfacher Lage mit 5,39 €/m² inseriert werden, erreichen Objekte in guter Lage 8,39 €/m². Mittlere Lagen bewegen sich mit 6,72 €/m² nahe am städtischen Durchschnitt.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls merklich auf die Miethöhe aus. Altbauten bis 1949 werden mit durchschnittlich 5,88 €/m² angeboten, während Neubauten ab 2021 Angebotsmieten von 8,61 €/m² erzielen. Zwischen den Baujahrsklassen zeigt sich eine kontinuierliche Preissteigerung von älteren zu neueren Gebäuden.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Willebadessen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Willebadessen liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 6,73 €/m² im mittleren Bereich der Region. Die Stadt positioniert sich damit knapp unter dem Durchschnitt der umliegenden Gemeinden, wobei die Mietpreise weder zu den höchsten noch zu den niedrigsten des Vergleichsgebiets zählen.

Die Mietpreisspanne in den Nachbarstädten reicht von 6,12 €/m² bis 7,88 €/m², was eine Differenz von 1,76 €/m² ergibt. Während die höchsten Mieten mit 7,88 €/m² erreicht werden, liegen die niedrigsten Werte mit 6,12 €/m² deutlich darunter, was Willebadessen etwa 10,0% über dem günstigsten Vergleichswert und 14,6% unter dem teuersten Mietniveau einordnet.