Mietspiegel Dettingen an der Iller 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Dettingen an der Iller liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,41 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Dettingen an der Iller liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Inseraten aktuell bei 9,41 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg von 3,1 %, was auf eine moderate Aufwärtsentwicklung am lokalen Mietmarkt hinweist.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietpreisniveau deutlich: Während Wohnungen in einfacher Lage mit 7,63 €/m² angeboten werden, erreichen Objekte in guter Lage durchschnittlich 11,98 €/m². Die mittlere Wohnlage liegt mit 9,48 €/m² zwischen diesen beiden Werten.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls spürbar auf die Miethöhe aus. Ältere Gebäude bis 1949 werden mit 8,37 €/m² inseriert, während Neubauten ab 2021 mit 12,55 €/m² die höchsten Angebotsmieten aufweisen. Objekte aus den Baujahren 2000 bis 2015 liegen bei 10,41 €/m², was den Trend steigender Mieten bei jüngeren Bausubstanzen unterstreicht.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Dettingen an der Iller. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Dettingen an der Iller liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 9,41 €/m² im unteren Bereich der regionalen Mietpreisspanne und unterschreitet den Durchschnitt der Nachbarstädte deutlich. Lediglich eine Nachbarstadt weist mit 9,08 €/m² noch niedrigere Mieten auf, während die übrigen Vergleichsstädte Werte zwischen 9,48 €/m² und 9,79 €/m² erreichen.

Die höchsten Mieten in der Region werden mit 9,79 €/m² verzeichnet, was einer Differenz von rund 4,0 % zu Dettingen an der Iller entspricht. Die Mehrheit der Nachbarstädte bewegt sich im Bereich von 9,56 €/m² bis 9,75 €/m², sodass Dettingen an der Iller sich klar als vergleichsweise günstigerer Mietstandort in der Umgebung positioniert.