Mietspiegel Mühlingen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Mühlingen liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,08 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mühlingen beträgt aktuell 9,08 €/m² und basiert auf Marktdaten aus Wohnungsinseraten. Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 4,0 %. Diese Werte spiegeln das aktuelle Angebotsniveau auf dem Mietmarkt wider und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in Mühlingen. Während Wohnungen in einfachen Lagen mit 7,35 €/m² angeboten werden, liegen die Angebotsmieten in mittleren Lagen bei 8,88 €/m². In guten Wohnlagen erreichen die Mieten 11,71 €/m², was einem Aufschlag von etwa 59 % gegenüber einfachen Lagen entspricht.

Das Baujahr der Immobilie zeigt eine kontinuierliche Abstufung der Mietpreise. Wohnungen aus der Vorkriegszeit bis 1949 werden mit 8,19 €/m² inseriert, während Objekte aus den Baujahren 1950 bis 1979 bei 8,31 €/m² liegen. Neuere Wohnungen erzielen deutlich höhere Mieten: Objekte ab 2021 erreichen 11,78 €/m², was einem Aufschlag von etwa 44 % gegenüber Altbauten entspricht.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Mühlingen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Mühlingen verzeichnet mit 9,08 €/m² eine durchschnittliche Nettokaltmiete, die sich im mittleren Bereich der umliegenden Kommunen bewegt. Die Mieten liegen damit knapp über den günstigsten Nachbarstädten mit 8,49 €/m² und 8,50 €/m², aber deutlich unter den teuersten Standorten der Region.

Besonders hohe Mietpreise weist die Nachbarstadt mit 12,35 €/m² auf, was einem Aufschlag von rund 36,0 % gegenüber Mühlingen entspricht. Im regionalen Vergleich positioniert sich Mühlingen mit seiner Miethöhe leicht unterhalb des Durchschnitts der Nachbarstädte, wobei die Spanne von den günstigsten bis zu den teuersten Standorten eine Differenz von 3,86 €/m² umfasst.