Mietspiegel St. Georgen im Schwarzwald 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in St. Georgen im Schwarzwald liegt sie 2026 im Schnitt bei 8,33 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In St. Georgen im Schwarzwald liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 8,33 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 2,7 %. Diese Werte basieren auf Marktdaten aus Wohnungsanzeigen und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Preisniveau. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 6,96 €/m² inseriert werden, erreichen Objekte in mittlerer Lage 8,17 €/m². In guter Wohnlage steigen die Angebotsmieten auf 10,39 €/m².

Das Baujahr der Immobilie spiegelt sich ebenfalls in der Miethöhe wider. Altbauten bis 1949 werden mit 7,28 €/m² angeboten, während Objekte aus den Baujahren 1950 bis 1979 bei 7,85 €/m² liegen. Neubauten ab 2021 erreichen mit 10,84 €/m² die höchsten Werte, gefolgt von Wohnungen aus den Jahren 2016 bis 2020 mit 10,05 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von St. Georgen im Schwarzwald. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

St. Georgen im Schwarzwald liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 8,33 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisspanne. Die Mieten bewegen sich damit leicht unter dem Durchschnitt der umliegenden Gemeinden, der bei etwa 8,61 €/m² liegt.

Die höchsten Mietpreise in der Region werden mit 9,19 €/m² verzeichnet, während die niedrigsten Mieten bei 8,18 €/m² liegen – St. Georgen positioniert sich damit im unteren Drittel dieser Spanne. Die Differenz zwischen St. Georgen und den teuersten Nachbarlagen beträgt 0,86 €/m² oder rund 10,3 %.