Mietspiegel St. Peter 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in St. Peter liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,03 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In St. Peter (Baden-Württemberg) liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 10,03 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 2,9 %.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 8,16 €/m² inseriert werden, erreichen Objekte in guter Lage durchschnittlich 12,91 €/m². Mittlere Lagen bewegen sich mit 9,91 €/m² im Mittelfeld.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls erkennbar auf die Miethöhe aus. Ältere Gebäude bis Baujahr 1949 werden zu 9,04 €/m² angeboten, während Neubauten ab 2021 mit 12,87 €/m² die höchsten Angebotsmieten aufweisen. Zwischen diesen Baujahrsklassen zeigt sich eine kontinuierliche Abstufung von 9,31 €/m² für Objekte aus den Jahren 1950 bis 1979 über 10,08 €/m² (1980-1999) und 11,60 €/m² (2000-2015) bis zu 11,95 €/m² für Wohnungen aus den Jahren 2016 bis 2020.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von St. Peter. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

St. Peter liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 10,03 €/m² im mittleren Bereich der Region. Der regionale Durchschnitt der Nachbarstädte beträgt 11,35 €/m², womit St. Peter 11,6 % unter diesem Vergleichswert positioniert ist.

Die Mietpreisspanne in den umliegenden Städten zeigt deutliche Unterschiede: Während die günstigste Nachbarstadt mit 8,62 €/m² deutlich unter St. Peter liegt, erreichen die teuersten Standorte Werte von bis zu 13,23 €/m². Insgesamt ordnet sich St. Peter im unteren Drittel der regionalen Mietpreisskala ein, wobei vier Nachbarstädte günstigere und sechs Nachbarstädte höhere Mieten aufweisen.