Mietspiegel Wolpertshausen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Wolpertshausen liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,32 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wolpertshausen beträgt aktuell 9,32 €/m² und basiert auf Marktdaten aus Wohnungsinseraten. Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 3,9 %. Diese Werte spiegeln das aktuelle Marktgeschehen wider und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietpreisniveau in Wolpertshausen deutlich. In einfachen Lagen werden durchschnittlich 7,56 €/m² aufgerufen, während in mittleren Lagen 9,15 €/m² erzielt werden. Gute Wohnlagen erreichen mit 11,94 €/m² die höchsten Mietpreise.

Das Baujahr der Immobilie zeigt einen klaren Zusammenhang mit der Miethöhe. Ältere Gebäude bis 1949 weisen mit 8,19 €/m² die niedrigsten Angebotsmieten auf, während Neubauten ab 2021 mit 12,31 €/m² am oberen Ende der Preisspanne liegen. Zwischen diesen Extremen steigen die Mietpreise kontinuierlich mit abnehmendem Gebäudealter an.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Wolpertshausen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Wolpertshausen liegt mit 9,32 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisspanne und bewegt sich nahe am Durchschnitt der Nachbarstädte. Die Mieten ordnen sich zwischen den günstigeren Kommunen wie Gerabronn mit 8,59 €/m² und Blaufelden mit 8,79 €/m² sowie den teureren Standorten Schwäbisch Hall mit 10,44 €/m² und Gaildorf mit 10,33 €/m² ein.

Das Mietpreisniveau in Wolpertshausen unterschreitet die umliegenden Zentren Schwäbisch Hall, Gaildorf und Crailsheim mit 9,83 €/m² um 3,4 % bis 10,7 %, liegt jedoch über den Mieten der westlichen Nachbarkommunen Gerabronn und Blaufelden um 6,0 % bis 8,5 %.