Mietspiegel Bad Wildbad 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Bad Wildbad liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,15 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Wildbad liegt aktuell bei 9,15 €/m², basierend auf Marktdaten aus Inseraten. Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet die Stadt einen Anstieg der Angebotsmieten um 4,8 %. Diese Werte stellen keine amtlichen Mietspiegeldaten dar, sondern spiegeln die tatsächlichen Marktpreise wider.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietniveau in Bad Wildbad. Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 7,6 €/m² kosten, liegen die Mieten in mittlerer Lage bei 9,17 €/m². In guten Wohnlagen erreichen die Angebotsmieten 11,46 €/m², was einer Differenz von rund 51 % zur einfachen Lage entspricht.

Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls eine klare Preisstaffelung. Altbauten bis 1949 werden mit durchschnittlich 7,82 €/m² angeboten, während Neubauten ab 2021 bei 12,11 €/m² liegen. Besonders Wohnungen aus den Baujahren 1950 bis 1979 bewegen sich mit 8,4 €/m² im unteren Preissegment, während Objekte aus den Jahren 2016 bis 2020 bereits 10,91 €/m² erreichen.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Bad Wildbad. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Bad Wildbad bewegt sich mit 9,15 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisspanne und liegt nahezu exakt auf dem Niveau mehrerer Nachbarstädte. Die Mieten in der näheren Umgebung zeigen eine moderate Spreizung von 8,56 €/m² bis 9,88 €/m², wobei Bad Wildbad sich leicht unterhalb der teureren Vergleichsorte positioniert.

Die höchsten Mietpreise im regionalen Vergleich weisen die Nachbarorte mit 9,88 €/m², 9,77 €/m² und 9,70 €/m² auf, während am unteren Ende Werte um 8,56 €/m² bis 8,67 €/m² erreicht werden. Bad Wildbad liegt damit etwa 7,4 % unter den teuersten Nachbarstädten und rund 6,9 % über den günstigsten Vergleichsorten der Region.