Mietspiegel Höfen an der Enz 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Höfen an der Enz liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,48 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Höfen an der Enz liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Marktinseraten aktuell bei 9,48 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 4,0 %. Diese Marktdaten basieren auf ausgewerteten Wohnungsangeboten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietpreisniveau deutlich. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 7,89 €/m² angeboten werden, liegen die Mieten in mittleren Lagen bei 9,49 €/m² und erreichen in guten Wohnlagen 12,31 €/m².

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls erkennbar auf die Miethöhe aus. Ältere Gebäude bis Baujahr 1949 werden mit 8,32 €/m² inseriert, während Objekte aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 8,77 €/m² liegen. Neuere Wohnungen zeigen höhere Angebotsmieten: Baujahre 1980 bis 1999 erreichen 9,37 €/m², die Kategorie 2000 bis 2015 liegt bei 10,52 €/m², Objekte von 2016 bis 2020 bei 11,67 €/m² und die jüngsten Wohnungen ab 2021 bei 12,02 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Höfen an der Enz. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Höfen an der Enz liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 9,48 €/m² im mittleren Bereich der Region. Die Mieten bewegen sich damit leicht unter dem Durchschnitt der unmittelbaren Nachbarstädte, der bei etwa 9,54 €/m² liegt.

Die Mietpreisspanne in der Umgebung reicht von 9,15 €/m² in den günstigsten Nachbarkommunen bis zu 10,30 €/m² in der teuersten Nachbarstadt. Während Höfen an der Enz somit deutlich unter dem regionalen Spitzenwert liegt, positioniert sich die Gemeinde etwa 3,6 % über den preiswertesten Nachbarstädten und reiht sich im Vergleich in die mittlere Preiskategorie ein.