Mietspiegel Böbingen an der Rems 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Böbingen an der Rems liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,42 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Böbingen an der Rems liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 10,42 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 3,5 %, der die allgemeine Marktentwicklung in der Region widerspiegelt.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 8,66 €/m² inseriert werden, liegen die Angebotsmieten in guten Lagen bei 13,19 €/m². Mittlere Wohnlagen bewegen sich mit 10,52 €/m² nahe am gemeindlichen Durchschnitt.

Das Baujahr der Immobilie zeigt einen klaren Zusammenhang mit der Mietpreisgestaltung. Wohnungen aus der Vorkriegszeit bis 1949 werden durchschnittlich für 8,99 €/m² angeboten, während Neubauten ab 2021 Angebotsmieten von 13,75 €/m² erreichen. Objekte aus den Baujahren 1950 bis 1979 liegen mit 9,61 €/m² im unteren Preissegment, Bauten aus den Jahren 2000 bis 2015 bei 11,44 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Böbingen an der Rems. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Böbingen an der Rems weist mit 10,42 €/m² die höchste durchschnittliche Nettokaltmiete unter allen betrachteten Nachbarstädten auf. Die Mietpreise in der unmittelbaren Region bewegen sich zwischen 9,01 €/m² und 10,42 €/m², wobei Böbingen deutlich über dem regionalen Durchschnitt von etwa 9,83 €/m² liegt.

Besonders niedrige Mieten finden sich mit 9,01 €/m² und 9,35 €/m², während sich die Mietpreise mit 10,39 €/m², 10,38 €/m² und 10,28 €/m² am nächsten an das Niveau von Böbingen annähern. Der Preisabstand zwischen Böbingen und der günstigsten Nachbarstadt beträgt 1,41 €/m² beziehungsweise 15,6 %.