Mietspiegel Mögglingen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Mögglingen liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,38 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Mögglingen liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Inseraten aktuell bei 10,38 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung von 4,6 %, die den allgemeinen Trend steigender Mietpreise in der Region widerspiegelt.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in der Gemeinde. Während Wohnungen in einfachen Lagen mit 8,43 €/m² angeboten werden, liegen die Mieten in guten Wohnlagen bei 13,11 €/m². Mittlere Lagen bewegen sich mit 10,25 €/m² im durchschnittlichen Bereich.

Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls eine erkennbare Auswirkung auf die Mietpreise. Altbauten bis 1949 werden mit 9,15 €/m² inseriert, während sich die Mieten bei Baujahren zwischen 1950 und 1999 zwischen 9,77 €/m² und 10,04 €/m² bewegen. Neuere Wohnungen erreichen höhere Werte: Objekte aus den Jahren 2000 bis 2015 liegen bei 11,40 €/m², Baujahre 2016 bis 2020 bei 12,28 €/m² und ab 2021 fertiggestellte Wohnungen bei 13,75 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Mögglingen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Mögglingen liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 10,38 €/m² im oberen Bereich der regionalen Mietpreisspanne und übertrifft den rechnerischen Durchschnitt der aufgeführten Nachbarstädte von 9,81 €/m² um etwa 5,8 %. Lediglich eine Nachbarstadt weist mit 10,42 €/m² ein minimal höheres Mietniveau auf, während zwei weitere Städte mit 10,39 €/m² und 10,28 €/m² nahezu gleichauf liegen.

Die Mietpreisunterschiede in der Region zeigen eine Spreizung von etwa 1,41 €/m² zwischen der günstigsten und der teuersten Nachbarstadt. Besonders niedrige Mieten finden sich mit 9,01 €/m², 9,22 €/m² und 9,35 €/m² in drei Nachbarstädten, während das obere Preissegment von Mögglingen und den drei genannten vergleichbaren Städten dominiert wird.