Mietspiegel Dettighofen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Dettighofen liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,29 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Dettighofen liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 10,29 €/m². Die Mietpreise haben sich im Vergleich zum Vorjahr um 3,9 % erhöht. Diese Zahlen basieren auf Marktdaten aus Immobilienanzeigen und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietpreisniveau deutlich. Während Wohnungen in einfachen Lagen mit 8,2 €/m² inseriert werden, erreichen Objekte in mittleren Lagen durchschnittlich 10,26 €/m² und in guten Lagen 13,03 €/m².

Das Baujahr zeigt einen klaren Einfluss auf die Mietpreise. Altbauten bis 1949 werden mit 9,07 €/m² angeboten, während Wohnungen aus den Baujahren 1950 bis 1979 bei 9,48 €/m² liegen. Objekte der Baujahre 1980 bis 1999 erreichen 10,15 €/m², neuere Wohnungen von 2000 bis 2015 liegen bei 11,85 €/m², und Neubauten ab 2021 werden mit 13,37 €/m² inseriert.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Dettighofen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Dettighofen liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 10,29 €/m² im mittleren Bereich der Region. Die Mietpreise bewegen sich damit etwa 4,4 % über dem günstigsten Nachbarort und deutlich unter dem Spitzenwert der teuersten Nachbarstadt, die mit 12,84 €/m² den höchsten Wert in der Umgebung erreicht.

Die Spanne der Mietpreise in den Nachbarstädten reicht von 9,03 €/m² bis 12,84 €/m², was eine Differenz von 42,1 % zwischen dem günstigsten und teuersten Standort bedeutet. Dettighofen positioniert sich dabei leicht unterhalb des arithmetischen Mittels aller betrachteten Standorte und liegt auf einem vergleichbaren Niveau mit mehreren Nachbarstädten, die Mieten zwischen 9,80 €/m² und 10,90 €/m² aufweisen.