Mietspiegel Moos (Bodensee) 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Moos (Bodensee) liegt sie 2026 im Schnitt bei 12,01 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Moos (Bodensee) liegt die durchschnittliche Angebotsmiete auf Basis aktueller Inserate bei 12,01 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr ist ein Anstieg um 4,6 % zu verzeichnen. Diese Marktdaten spiegeln die tatsächlich inserierte Mieten wider und sind nicht mit einem amtlichen Mietspiegel gleichzusetzen.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in der Gemeinde am Bodensee. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 9,8 €/m² angeboten werden, liegt die Miete in mittleren Lagen bei 11,99 €/m². In guten Wohnlagen werden 15,22 €/m² aufgerufen, was einer Differenz von rund 55 % gegenüber einfachen Lagen entspricht.

Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls eine klare Korrelation zum Mietpreis. Objekte aus der Vorkriegszeit bis 1949 werden durchschnittlich für 10,49 €/m² angeboten, während Neubauten ab 2021 mit 15,31 €/m² inseriert sind. Bei Wohnungen aus den Baujahren 1950 bis 1979 liegt die Miete bei 10,83 €/m², in der Dekade 1980 bis 1999 bei 11,87 €/m² und im Zeitraum 2000 bis 2015 bei 13,4 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Moos (Bodensee). Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Moos (Bodensee) verzeichnet mit 12,01 €/m² Nettokaltmiete ein Preisniveau, das sich im mittleren Bereich der Region bewegt. Im direkten Vergleich liegen die Mieten etwa 5,5 % unter dem Spitzenwert der Nachbarstädte, aber 10,7 % über dem niedrigsten Niveau.

Die höchsten Mietpreise in der unmittelbaren Umgebung erreichen 14,12 €/m² und 13,44 €/m², während die günstigsten Nachbarorte bei 10,85 €/m² und 11,00 €/m² liegen. Moos positioniert sich damit leicht oberhalb des rechnerischen Durchschnitts der umliegenden Gemeinden, der bei etwa 11,89 €/m² liegt.