Mietspiegel Mulfingen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Mulfingen liegt sie 2026 im Schnitt bei 8,91 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Mulfingen liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 8,91 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 3,8 %, womit sich der Mietmarkt moderat nach oben entwickelt hat.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in der baden-württembergischen Gemeinde. Während in einfachen Lagen 7,27 €/m² aufgerufen werden, liegen die Mieten in mittleren Lagen bei 8,98 €/m² und erreichen in guten Wohnlagen 11,31 €/m². Zwischen einfacher und guter Lage ergibt sich somit eine Preisspanne von rund 55 %.

Das Baujahr der Immobilie spiegelt sich ebenfalls merklich in den Angebotsmieten wider. Wohnungen aus der Vorkriegszeit bis 1949 werden mit 7,98 €/m² inseriert, während Objekte aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 8,31 €/m² liegen. Neubauten ab 2021 erzielen mit 11,57 €/m² die höchsten Mietpreise, was einer Differenz von etwa 45 % gegenüber den ältesten Beständen entspricht.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Mulfingen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Mulfingen liegt mit 8,91 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisspanne und positioniert sich damit nahe am Durchschnitt der Nachbarstädte. Die Mieten bewegen sich in der näheren Umgebung zwischen 8,05 €/m² in der günstigsten und 9,78 €/m² in der teuersten Nachbarstadt, wobei Mulfingen diese Spanne etwa mittig teilt.

Während mehrere Nachbarstädte wie die mit 9,78 €/m², 9,44 €/m² und 9,11 €/m² deutlich höhere Mietniveaus aufweisen, liegen andere Standorte mit Werten zwischen 8,50 €/m² und 8,68 €/m² spürbar unter dem Mulfinger Niveau. Die günstigste Nachbarstadt mit 8,05 €/m² bleibt rund 10,7 % unter dem Mulfinger Mietpreis, während die teuerste Stadt etwa 9,8 % darüber liegt.