Mietspiegel Wallhausen (Württemberg) 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Wallhausen (Württemberg) liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,05 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Wallhausen (Württemberg) liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Inseraten aktuell bei 9,05 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 3,9 %, was die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung am lokalen Mietmarkt dokumentiert.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietpreisniveau erheblich: Während Objekte in einfacher Lage mit 7,46 €/m² inseriert werden, erreichen Wohnungen in guter Lage 11,31 €/m². Die mittlere Wohnlage bewegt sich erwartungsgemäß im Durchschnittsbereich von 9,05 €/m².

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls deutlich auf die Mietpreisgestaltung aus. Bestandsbauten bis 1949 werden mit 8,06 €/m² angeboten, während Neubauten ab 2021 Angebotsmieten von 12,01 €/m² erzielen. Objekte aus den Baujahren 2000 bis 2015 liegen bei 10,05 €/m², was einen kontinuierlichen Preisanstieg mit zunehmendem Modernisierungsgrad verdeutlicht.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Wallhausen (Württemberg). Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Wallhausen (Württemberg) weist mit 9,05 €/m² ein Mietniveau auf, das sich im mittleren Bereich der umliegenden Gemeinden bewegt. Die Mietpreise liegen damit knapp unter dem arithmetischen Mittel der Nachbarstädte von 8,94 €/m².

Im regionalen Vergleich zeigen sich deutliche Unterschiede: Während die höchsten Mieten mit 9,94 €/m² erreicht werden, bilden die niedrigsten Werte mit 8,46 €/m² das untere Ende der Preisspanne. Wallhausen positioniert sich dabei im oberen Mittelfeld, wobei drei Nachbarstädte höhere und sieben Nachbarstädte niedrigere Mietpreise aufweisen.