Mietspiegel Endingen am Kaiserstuhl 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Endingen am Kaiserstuhl liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,76 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Endingen am Kaiserstuhl liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 10,76 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 5,4 %, was auf eine zunehmende Nachfrage am lokalen Wohnungsmarkt hindeutet.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietpreisniveau deutlich: Während Wohnungen in einfacher Lage mit 8,99 €/m² inseriert werden, liegen die Angebotsmieten in guter Lage bei 13,65 €/m². Mittlere Wohnlagen bewegen sich mit 11,05 €/m² im stadtweiten Durchschnitt.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls merklich auf die Miethöhe aus. Altbauten bis 1949 werden mit durchschnittlich 9,25 €/m² angeboten, während Neubauten ab 2021 mit 13,63 €/m² zu den teuersten Objekten zählen. Die Preisspanne zwischen ältesten und jüngsten Gebäuden beträgt somit rund 4,38 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Endingen am Kaiserstuhl. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Endingen am Kaiserstuhl liegt mit 10,76 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisspanne und knapp unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte. Die Mieten bewegen sich damit zwischen den günstigeren Kommunen und den teureren Standorten der Region.

Die höchsten Mietpreise im Vergleich weisen die Nachbarstädte mit 11,90 €/m², 11,36 €/m² und 11,25 €/m² auf, während die niedrigsten Mieten mit 9,91 €/m² und 9,96 €/m² verzeichnet werden. Endingen positioniert sich damit etwa 6,0 % unter den höchsten regionalen Mieten und 8,6 % über den günstigsten Vergleichswerten.