Mietspiegel Vogtsburg im Kaiserstuhl 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Vogtsburg im Kaiserstuhl liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,72 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Vogtsburg im Kaiserstuhl liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Inseraten aktuell bei 10,72 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 4,1 %. Diese Marktdaten basieren auf ausgewerteten Wohnungsangeboten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in der Gemeinde. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 8,63 €/m² angeboten werden, liegen die Angebotsmieten in mittlerer Lage bei 10,7 €/m² und erreichen in guter Lage 13,69 €/m². Der Unterschied zwischen einfacher und guter Wohnlage beträgt somit rund 59 %.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls erkennbar auf die Miethöhe aus. Bestandswohnungen mit Baujahr bis 1949 werden durchschnittlich für 9,65 €/m² inseriert, während Neubauten ab 2021 mit 14,09 €/m² angeboten werden. Zwischen den ältesten und jüngsten Gebäuden ergibt sich eine Differenz von etwa 46 %.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Vogtsburg im Kaiserstuhl. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Vogtsburg im Kaiserstuhl weist mit 10,72 €/m² eine durchschnittliche Nettokaltmiete auf, die unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegt. Der regionale Vergleich zeigt, dass die Miete in Vogtsburg um 3,9% niedriger ausfällt als der Durchschnitt der umliegenden Kommunen von 11,01 €/m².

Die höchsten Mietpreise in der Region verzeichnet die Nachbarstadt mit 12,11 €/m², während mit 9,91 €/m² das günstigste Mietniveau aufweist. Vogtsburg im Kaiserstuhl positioniert sich damit im unteren Mittelfeld der betrachteten Region, wobei nur zwei der zehn Nachbarstädte niedrigere Quadratmeterpreise ausweisen.