Mietspiegel Kieselbronn 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Kieselbronn liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,22 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Kieselbronn liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 10,22 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 3,8 %, was die anhaltende Dynamik am lokalen Mietmarkt widerspiegelt.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau: Während Wohnungen in einfacher Lage mit 8,35 €/m² inseriert werden, erreichen Objekte in guter Lage durchschnittlich 12,50 €/m². Die mittlere Wohnlage liegt mit 10,08 €/m² zwischen diesen beiden Werten.

Das Baujahr der Immobilie zeigt eine klare Differenzierung bei den Angebotsmieten. Altbauten bis 1949 werden mit 8,82 €/m² angeboten, während Neubauten ab 2021 mit 13,33 €/m² die höchsten Mieten erzielen. Zwischen diesen Kategorien steigen die Mieten kontinuierlich an, wobei Wohnungen aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 9,32 €/m² und solche aus der Zeit von 2000 bis 2015 bei 11,53 €/m² liegen.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Kieselbronn. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Kieselbronn liegt mit 10,22 €/m² leicht unter dem durchschnittlichen Mietpreisniveau der umliegenden Nachbarstädte. Die Mieten bewegen sich in der Region insgesamt in einer engen Spanne zwischen 10,11 €/m² und 10,45 €/m², was auf ein relativ homogenes Preisgefüge hindeutet.

Das höchste Mietpreisniveau weist eine Nachbarstadt mit 10,45 €/m² auf, während am unteren Ende zwei Nachbarstädte jeweils 10,11 €/m² verzeichnen. Kieselbronn positioniert sich damit im mittleren Bereich und liegt etwa 2,2 % unter dem oberen Preisniveau der Region.