Mietspiegel Knittlingen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Knittlingen liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,19 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Knittlingen liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Inseraten aktuell bei 10,19 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 4,5 %. Diese Marktdaten basieren auf aktuell ausgeschriebenen Mietwohnungen und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietniveau deutlich: Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 8,35 €/m² erzielen, werden in guten Lagen 12,66 €/m² aufgerufen. In mittleren Lagen liegen die Angebotsmieten bei 10,11 €/m², was einem Unterschied von etwa 52 % zwischen einfacher und guter Lage entspricht.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls erheblich auf die Mietpreise aus. Altbauten bis 1949 werden mit durchschnittlich 8,68 €/m² inseriert, während Neubauten ab 2021 Angebotsmieten von 13,25 €/m² erreichen. Zwischen den einzelnen Baujahreskategorien zeigt sich ein kontinuierlicher Anstieg der Mieten, wobei jüngere Gebäude tendenziell höhere Quadratmeterpreise erzielen.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Knittlingen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Knittlingen liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 10,19 €/m² im mittleren Bereich der Region und entspricht exakt dem Niveau einer unmittelbaren Nachbarstadt. Die Mietpreise bewegen sich in einem relativ engen Spektrum von 9,74 €/m² bis 10,71 €/m², wobei die niedrigste Miete 4,6 % unter dem Wert von Knittlingen liegt und die höchste um 5,1 % darüber.

Im regionalen Vergleich positioniert sich Knittlingen damit leicht oberhalb des Durchschnitts der Nachbarstädte, der bei 10,14 €/m² liegt. Während zwei Nachbarstädte mit 10,71 €/m² und 10,33 €/m² deutlich höhere Mieten aufweisen, liegen drei weitere Städte mit Werten zwischen 9,74 €/m² und 9,97 €/m² spürbar unter dem Mietpreisniveau von Knittlingen.