Mietspiegel Reichartshausen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Reichartshausen liegt sie 2026 im Schnitt bei 8,88 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Reichartshausen liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 8,88 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung von 4,4 %, was die anhaltende Aufwärtsdynamik am lokalen Mietmarkt dokumentiert.

Die Wohnlage beeinflusst das Preisniveau deutlich: Während Wohnungen in einfachen Lagen mit 7,13 €/m² angeboten werden, liegen die Mieten in mittleren Lagen bei 8,67 €/m². In guten Wohnlagen erreichen die Angebotsmieten 11,03 €/m² und damit rund 55 % mehr als in einfachen Lagen.

Das Baujahr der Immobilien wirkt sich ebenfalls auf die Mietpreise aus. Ältere Wohnungen aus der Zeit bis 1949 werden mit durchschnittlich 7,94 €/m² inseriert, während Objekte aus den Baujahren 1950 bis 1979 bei 8,37 €/m² liegen. Neuere Wohnungen ab 2021 erreichen mit 11,6 €/m² die höchsten Angebotsmieten, was einem Aufschlag von etwa 46 % gegenüber Altbauten entspricht.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Reichartshausen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Reichartshausen liegt mit 8,88 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisspanne und entspricht exakt dem Niveau einer benachbarten Gemeinde. Die Mietpreise der Nachbarstädte bewegen sich in einer Bandbreite von 8,63 €/m² bis 9,14 €/m², wobei zwei Kommunen mit jeweils 8,63 €/m² die günstigsten Mieten aufweisen.

Mit 9,14 €/m² verzeichnet eine Nachbarstadt das höchste Mietniveau der Region, gefolgt von zwei weiteren Kommunen mit 9,11 €/m² und 9,09 €/m². Reichartshausen positioniert sich damit leicht unterhalb des rechnerischen Durchschnitts der Nachbarstädte und weist eine um etwa 3,0 % niedrigere Miete auf als die teuerste Vergleichskommune.