Mietspiegel Vöhringen (Württemberg) 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Vöhringen (Württemberg) liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,18 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vöhringen (Württemberg) liegt aktuell bei 9,18 €/m², basierend auf Marktdaten aus Inseraten. Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 2,9 %. Diese Werte stammen aus den aktuell am Markt verfügbaren Mietangeboten und unterscheiden sich von einem amtlichen Mietspiegel.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in der Gemeinde. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 7,51 €/m² inseriert werden, liegen die Angebotsmieten in mittleren Lagen bei 9,35 €/m² und erreichen in guten Wohnlagen 11,81 €/m². Der Unterschied zwischen einfacher und guter Lage beträgt damit rund 57 %.

Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls eine klare Staffelung der Mietpreise. Ältere Wohnungen bis Baujahr 1949 werden mit 8,27 €/m² angeboten, während Objekte aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 8,57 €/m² liegen. Neubauwohnungen ab 2021 erreichen mit 11,59 €/m² die höchsten Angebotsmieten, was einem Aufschlag von etwa 40 % gegenüber den ältesten Bestandsimmobilien entspricht.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Vöhringen (Württemberg). Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Vöhringen (Württemberg) liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 9,18 €/m² im oberen Mittelfeld der Region und über dem Durchschnitt der Nachbarstädte. Das Mietniveau bewegt sich knapp über den Werten von Städten wie Laupheim (9,14 €/m²) und Illertissen (8,97 €/m²), bleibt jedoch unter dem Preisniveau von Neu-Ulm mit 9,71 €/m² und Senden mit 9,31 €/m².

Die Spannweite im regionalen Vergleich zeigt deutliche Unterschiede: Während Weißenhorn mit 8,08 €/m² die günstigsten Mieten aufweist, liegt die Differenz zu den teuersten Nachbarstädten bei über 20 Prozent. Vöhringen positioniert sich dabei im gehobenen Preissegment der Vergleichsstädte und übertrifft auch die Mieten in Unterelchingen (8,92 €/m²), Bellenberg (8,80 €/m²) und Altenstadt (8,69 €/m²).