Mietspiegel Weidenstetten 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Weidenstetten liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,7 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Weidenstetten liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 9,7 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 3,8 %. Diese Marktdaten basieren auf verfügbaren Wohnungsangeboten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietniveau. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 8,1 €/m² inseriert werden, liegt die Angebotsmiete in mittlerer Lage bei 9,6 €/m². In guten Wohnlagen erreichen die Angebotsmieten 12,34 €/m².

Das Baujahr zeigt einen kontinuierlichen Anstieg der Mietpreise bei neueren Immobilien. Wohnungen mit Baujahr bis 1949 werden durchschnittlich für 8,6 €/m² angeboten, während Objekte aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 8,75 €/m² liegen. Neubauten ab 2021 erreichen mit 12,53 €/m² die höchsten Angebotsmieten, gefolgt von Wohnungen aus den Jahren 2016 bis 2020 mit 11,92 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Weidenstetten. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Weidenstetten weist mit 9,70 €/m² ein Mietniveau auf, das leicht unter dem Durchschnitt der direkten Nachbarstädte liegt. Die Mietpreise in der Region bewegen sich in einer Spanne von 9,56 €/m² bis 10,93 €/m², wobei Weidenstetten sich im unteren Mittelfeld positioniert.

Während Nachbarorte wie die Städte mit 10,93 €/m² und 10,88 €/m² deutlich höhere Mieten verzeichnen, liegen andere Gemeinden mit 9,56 €/m² und 9,67 €/m² auf einem vergleichbaren oder etwas niedrigeren Niveau als Weidenstetten. Der regionale Durchschnitt aller aufgeführten Nachbarstädte beträgt 10,12 €/m², womit Weidenstetten um 4,1 % darunter liegt.