Mietspiegel Neuenrade 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Neuenrade liegt sie 2026 im Schnitt bei 7,01 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuenrade liegt aktuell bei 7,01 €/m², basierend auf ausgewerteten Inseratsdaten am Wohnungsmarkt. Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 3,2 %. Diese Marktdaten spiegeln die tatsächlich geforderten Mieten bei Neuvermietungen wider und sind nicht mit einem amtlichen Mietspiegel gleichzusetzen.

Die Wohnlage hat einen erheblichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in Neuenrade. Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 5,57 €/m² kosten, werden in mittleren Lagen 6,84 €/m² aufgerufen. In guten Wohnlagen steigt die Angebotsmiete auf 8,76 €/m², was einem Aufschlag von rund 57 % gegenüber einfachen Lagen entspricht.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich deutlich auf die Mietpreisgestaltung aus. Altbauten bis 1949 werden mit durchschnittlich 6,13 €/m² angeboten, während Objekte aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 6,4 €/m² liegen. Neubauten ab 2021 erzielen mit 9,34 €/m² die höchsten Angebotsmieten, was einer Differenz von über 52 % zu den ältesten Bestandsimmobilien entspricht.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Neuenrade. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Neuenrade liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 7,01 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisentwicklung. Die Stadt positioniert sich damit leicht unter dem Durchschnitt der umliegenden Gemeinden, der bei etwa 7,13 €/m² liegt.

Die Mietpreisspanne in der Nachbarschaft zeigt deutliche Unterschiede: Während die niedrigsten Mieten mit 6,42 €/m² und 6,46 €/m² zu verzeichnen sind, erreichen andere Nachbarstädte Werte von bis zu 7,65 €/m². Die Differenz zwischen dem günstigsten und teuersten Nachbarstandort beträgt damit 1,23 €/m², was einer Abweichung von rund 19,1 % entspricht.