Mietspiegel Preußisch Oldendorf 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Preußisch Oldendorf liegt sie 2026 im Schnitt bei 7,38 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Preußisch Oldendorf liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 7,38 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 4,2 %. Diese Marktdaten basieren auf ausgewerteten Mietangeboten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in der nordrhein-westfälischen Stadt. Während Wohnungen in einfachen Lagen mit 6,13 €/m² inseriert werden, liegen die Angebotsmieten in mittleren Lagen bei 7,17 €/m² und in guten Wohnlagen bei 9,34 €/m².

Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls klare Unterschiede in der Mietpreisgestaltung. Ältere Wohnungen aus der Zeit bis 1949 werden durchschnittlich für 6,40 €/m² angeboten, Objekte aus den Jahren 1950 bis 1979 für 6,59 €/m². Neuere Wohnungen erzielen höhere Mieten: Bauten aus den Jahren 1980 bis 1999 liegen bei 7,57 €/m², solche von 2000 bis 2015 bei 8,03 €/m². Die jüngsten Wohnungen ab 2021 erreichen mit 9,53 €/m² die höchsten Angebotsmieten.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Preußisch Oldendorf. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Preußisch Oldendorf liegt mit 7,38 €/m² im unteren Bereich der regionalen Mietpreisspanne und weist damit eine der günstigsten Nettokaltmieten unter den betrachteten Städten auf. Lediglich Bad Holzhausen mit 7,31 €/m² und Rödinghausen mit 7,35 €/m² liegen noch minimal darunter, während die übrigen Nachbarstädte durchweg höhere Mieten verzeichnen.

Die höchsten Mietpreise in der Region finden sich in Hüllhorst mit 7,96 €/m², gefolgt von Löhne mit 7,83 €/m² und Kirchlengern mit 7,79 €/m². Der regionale Durchschnitt aller aufgeführten Städte beträgt etwa 7,58 €/m², womit Preußisch Oldendorf rund 2,6 % unter dem Mittelwert der Nachbarstädte positioniert ist.