Mietspiegel Aidlingen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Aidlingen liegt sie 2026 im Schnitt bei 12,08 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Aidlingen liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 12,08 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 4,0 %, was die anhaltende Dynamik auf dem lokalen Wohnungsmarkt widerspiegelt.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in der baden-württembergischen Gemeinde. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 9,94 €/m² inseriert werden, liegen die Angebotsmieten in mittleren Lagen bei 11,89 €/m² und in guten Lagen bei 15,22 €/m². Die Spanne zwischen einfachen und guten Wohnlagen beträgt somit etwa 5,28 €/m².

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls merklich auf die Mietpreise aus. Ältere Wohnungen aus der Zeit bis 1949 werden durchschnittlich für 10,71 €/m² angeboten, während Neubauten ab 2021 mit 16,00 €/m² die höchsten Angebotsmieten erzielen. Zwischen den einzelnen Baualtersklassen zeigt sich eine kontinuierliche Preissteigerung, wobei besonders Objekte aus den Baujahren ab 2000 deutlich über dem Gesamtdurchschnitt liegen.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Aidlingen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Aidlingen liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 12,08 €/m² im oberen Mittelfeld der Region. Die Mietpreise ordnen sich damit zwischen den günstigeren Nachbarstädten und den Spitzenwerten ein.

Die höchsten Mieten im Vergleich weisen mit 13,11 €/m² und mit 12,90 €/m² auf, während mit 10,60 €/m² und mit 11,05 €/m² die niedrigsten Mietpreise verzeichnen. Aidlingen liegt mit seinen Mietpreisen etwa 9,3 % über dem regionalen Durchschnitt der betrachteten Nachbarstädte von 11,87 €/m².