Mietspiegel Bad Liebenzell 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Bad Liebenzell liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,96 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Liebenzell liegt aktuell bei 9,96 €/m², basierend auf aktuellen Marktdaten aus Wohnungsinseraten. Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 4,2 %. Diese Werte stammen aus Angebotsmieten und sind nicht mit einem amtlichen Mietspiegel gleichzusetzen.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in Bad Liebenzell. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 8,03 €/m² inseriert werden, erreichen Objekte in guter Lage durchschnittlich 12,55 €/m². Die mittlere Wohnlage liegt mit 10,12 €/m² erwartungsgemäß zwischen diesen beiden Werten.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls merklich auf die Miethöhe aus. Ältere Gebäude bis Baujahr 1949 und aus der Nachkriegszeit bis 1979 bewegen sich mit 8,96 €/m² beziehungsweise 8,98 €/m² im unteren Segment. Neubauwohnungen ab 2021 erzielen hingegen die höchsten Angebotsmieten von 12,96 €/m², während Objekte aus den Jahren 2016 bis 2020 bei 12,15 €/m² liegen.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Bad Liebenzell. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Bad Liebenzell liegt mit 9,96 €/m² leicht unter dem Mittelwert der umliegenden Städte und positioniert sich im unteren Mittelfeld der Region. Die Nettokaltmiete unterschreitet damit das regionale Durchschnittsniveau um etwa 3,5 %.

Die höchsten Mieten im Vergleichsgebiet werden mit 11,61 €/m² und 11,05 €/m² erreicht, während am günstigsten Ende des Spektrums Werte von 9,24 €/m² bis 9,28 €/m² zu finden sind. Die Spanne zwischen der teuersten und günstigsten Nachbarstadt beträgt dabei 2,37 €/m², was einer Differenz von etwa 25,6 % entspricht.