Mietspiegel Burladingen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Burladingen liegt sie 2026 im Schnitt bei 8,83 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

Die Angebotsmieten in Burladingen, die aus aktuellen Inseraten am Markt ermittelt werden, liegen derzeit bei durchschnittlich 8,83 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr ist dabei ein Anstieg um 4,0 % zu verzeichnen. Diese Marktdaten geben einen Überblick über das aktuelle Mietpreisniveau in der Stadt, sind jedoch nicht mit einem amtlichen Mietspiegel gleichzusetzen.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf die Mietpreise in Burladingen. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 7,20 €/m² angeboten werden, liegen die Mieten in mittleren Lagen bei 9,09 €/m² und erreichen in guten Wohnlagen 11,36 €/m². Die Spanne zwischen einfacher und guter Lage beträgt somit rund 58 %.

Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls einen klaren Zusammenhang mit der Miethöhe. Ältere Wohnungen aus der Zeit bis 1949 werden mit durchschnittlich 7,82 €/m² inseriert, während Objekte aus den Baujahren 1950 bis 1979 bei 8,32 €/m² liegen. Neubauwohnungen ab 2021 erzielen mit 11,43 €/m² die höchsten Angebotsmieten, was einem Aufschlag von etwa 46 % gegenüber den ältesten Bestandsimmobilien entspricht.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Burladingen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Burladingen liegt mit 8,83 €/m² im unteren Bereich der regionalen Mietpreisskala und positioniert sich damit deutlich günstiger als die meisten Nachbarstädte. Während die Mieten nahezu identisch mit denen in der unmittelbaren Umgebung sind, zeigen sich erhebliche Unterschiede zu teureren Standorten in der Region, wo Mieten von 10,20 €/m² bis 11,46 €/m² erreicht werden.

Die Spanne der Mietpreise in den Nachbarstädten erstreckt sich von 8,82 €/m² bis 11,46 €/m², wobei Burladingen gemeinsam mit den günstigsten Standorten das untere Ende dieser Bandbreite markiert. Der regionale Durchschnitt liegt bei etwa 9,52 €/m², sodass Burladingen mit einer Abweichung von rund 7,2 % unterhalb dieses Werts rangiert.