Mietspiegel Daisendorf 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Daisendorf liegt sie 2026 im Schnitt bei 12,12 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis. In Daisendorf wird die ortsübliche Vergleichsmiete durch den amtlichen Mietspiegel (Stand 01.08.2026) abgebildet — nicht als einzelner Durchschnittswert, sondern differenziert nach Baualter, Größe und weiteren Merkmalen.

Für Daisendorf liegt ein qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB mit Stand vom 1. August 2026 vor. Dieser amtliche Mietspiegel bildet die ortsübliche Vergleichsmiete auf Basis von Bestandsmietverhältnissen ab und dient als maßgebliche Grundlage für Mietanpassungen und rechtliche Verfahren. Die dokumentierten Werte erfassen die tatsächlich gezahlten Mieten im Gemeindegebiet.

Ergänzend zu den amtlichen Daten zeigen aktuelle Inseratsdaten eine durchschnittliche Angebotsmiete von 12,12 €/m², die gegenüber dem Vorjahr um 3,7 % gestiegen ist. Diese Angebotsmieten spiegeln ausschließlich Marktdaten aus Vermietungsinseraten wider und unterscheiden sich methodisch vom amtlichen Mietspiegel, da sie Neuvermietungen und keine Bestandsmieten erfassen.

Die Wohnlage zeigt deutliche Unterschiede in den Angebotswerten: Während einfache Lagen mit 9,89 €/m² veranschlagt werden, liegen mittlere Lagen bei 12,33 €/m² und gute Lagen erreichen 15,07 €/m². Bei der Betrachtung nach Baujahren bewegen sich die Angebotsmieten zwischen 10,56 €/m² für Altbauten bis 1949 und 15,92 €/m² für Neubauten ab 2021.

Daisendorf hat einen amtlichen Mietspiegel: einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB, herausgegeben von Die 22 beteiligten Kommunen des Bodenseekreises (je eigener Herausgeber); Erstellung: EMA-Institut für empirische Marktanalysen (Stand 01.08.2026). Er ist nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und trägt die gesetzliche Vermutungswirkung: Die ausgewiesenen Werte gelten als ortsübliche Vergleichsmiete. Format: Kombination aus Tabelle und Berechnungsmodell. Den vollständigen amtlichen Mietspiegel Daisendorf können Sie als PDF direkt bei der Originalquelle herunterladen: tettnang.de.

Daisendorf liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 12,12 €/m² im mittleren Bereich der Region und damit leicht unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte. Die Mietpreise bewegen sich deutlich unterhalb der teuersten Nachbarstadt, die mit 14,67 €/m² zu Buche schlägt, und rangieren knapp über dem Niveau günstigerer Standorte, die zwischen 10,81 €/m² und 11,65 €/m² liegen.

Im direkten Vergleich zeigen sich erhebliche Unterschiede innerhalb der Region: Während eine Nachbarstadt mit 14,67 €/m² den höchsten Wert erreicht, liegt das untere Ende bei 10,81 €/m², was einer Spannweite von 35,7 % entspricht. Daisendorf positioniert sich mit seinem Mietpreisniveau zwischen den hochpreisigen Standorten mit Werten um 13,08 €/m² bis 14,67 €/m² und den günstigeren Orten unter 12,00 €/m².