Mietspiegel Markdorf 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Markdorf liegt sie 2026 im Schnitt bei 12,14 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis. In Markdorf wird die ortsübliche Vergleichsmiete durch den amtlichen Mietspiegel (Stand 01.08.2026) abgebildet — nicht als einzelner Durchschnittswert, sondern differenziert nach Baualter, Größe und weiteren Merkmalen.

Für Markdorf liegt ein qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB vor, Stand August 2026. Dieser amtliche Mietspiegel bildet die rechtsverbindliche Grundlage zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete für Bestandsmietverhältnisse und wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen aus tatsächlich gezahlten Mieten erstellt.

Ergänzend werden auf dieser Seite Angebotsmieten aus Inseraten ausgewiesen, die als nachrichtliche Marktdaten einen Orientierungswert für aktuelle Vermietungsangebote bieten. Die durchschnittliche Angebotsmiete in Markdorf beträgt 12,14 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr um 3,3 % gestiegen. Diese Inseratsdaten stellen jedoch keinen amtlichen Mietspiegel dar, da sie nur Neuvertragsmieten abbilden und nicht die für Mieterhöhungen relevanten Bestandsmieten.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau: Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 9,77 €/m² in der Ausschreibung kosten, liegen die Angebotsmieten in guter Lage bei 15,21 €/m². Auch das Baujahr zeigt eine erkennbare Preisstaffelung, wobei Neubauwohnungen ab 2021 mit 15,83 €/m² die höchsten Angebotsmieten aufweisen.

Markdorf hat einen amtlichen Mietspiegel: einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB, herausgegeben von Die 22 beteiligten Kommunen des Bodenseekreises (je eigener Herausgeber); Erstellung: EMA-Institut für empirische Marktanalysen (Stand 01.08.2026). Er ist nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und trägt die gesetzliche Vermutungswirkung: Die ausgewiesenen Werte gelten als ortsübliche Vergleichsmiete. Format: Kombination aus Tabelle und Berechnungsmodell. Den vollständigen amtlichen Mietspiegel Markdorf können Sie als PDF direkt bei der Originalquelle herunterladen: tettnang.de.

Markdorf liegt mit 12,14 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreise und positioniert sich damit knapp unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte. Die Mieten bewegen sich deutlich unter den Spitzenwerten von Friedrichshafen mit 13,08 €/m² und Überlingen mit 12,94 €/m², während sie gleichzeitig über den günstigeren Standorten wie Salem mit 10,38 €/m² und Frickingen mit 11,25 €/m² liegen.

Im direkten Vergleich zeigt sich eine Spreizung von rund 2,70 €/m² zwischen der teuersten und günstigsten Nachbarstadt. Markdorf ordnet sich preislich ähnlich wie Bermatingen mit 12,12 €/m² ein und liegt merklich unter den Seegemeinden Friedrichshafen und Überlingen, die als regionale Preisführer das obere Segment definieren.