Mietspiegel Deggingen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Deggingen liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,09 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Deggingen liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 10,09 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 3,9 %, was auf eine moderate Aufwärtsentwicklung am lokalen Mietmarkt hindeutet.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietniveau in der Gemeinde. Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 8,5 €/m² erzielen, werden in guten Lagen 12,86 €/m² aufgerufen. Dies entspricht einer Differenz von rund 51 % zwischen den beiden Lagekategorien.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls erheblich auf die Mietpreise aus. Ältere Wohnungen aus der Vorkriegszeit bis 1949 werden mit 8,97 €/m² inseriert, während Neubauten ab 2021 durchschnittlich 13,21 €/m² kosten. Die Mietpreise steigen dabei kontinuierlich mit jüngeren Baujahren, wobei besonders ab dem Baujahr 2000 ein deutlicher Sprung im Mietniveau erkennbar ist.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Deggingen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Deggingen liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 10,09 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisspanne. Die Mieten der Nachbarstädte bewegen sich zwischen 9,87 €/m² und 10,92 €/m², wobei Deggingen sich nahezu exakt im Durchschnitt der umliegenden Gemeinden positioniert.

Die niedrigsten Mietpreise in der Region finden sich mit 9,87 €/m² und 9,89 €/m² bei zwei Nachbarstädten, während die höchsten Mieten mit 10,92 €/m² und 10,63 €/m² ebenfalls im direkten Umland erreicht werden. Deggingen liegt damit etwa 8,3 % unter dem teuersten und 2,2 % über dem günstigsten Nachbarort der Region.