Mietspiegel Gomaringen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Gomaringen liegt sie 2026 im Schnitt bei 11,59 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Gomaringen liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 11,59 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 4,0 %. Diese Marktdaten spiegeln die tatsächlich inserierte Mieten wider und sind nicht mit einem amtlichen Mietspiegel gleichzusetzen.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf die Mietpreise in der Gemeinde. Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 9,54 €/m² erzielen, werden in guten Lagen 14,27 €/m² aufgerufen. Mittlere Wohnlagen liegen mit 11,71 €/m² im erwarteten Bereich zwischen diesen beiden Kategorien.

Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls klare Auswirkungen auf die Miethöhe. Ältere Objekte bis Baujahr 1949 werden mit 10,36 €/m² inseriert, während Neubauten ab 2021 mit 14,71 €/m² die höchsten Angebotsmieten aufweisen. Besonders zwischen den Baujahresklassen 1950 bis 1979 und den ab 2000 errichteten Gebäuden ist eine merkliche Spreizung der Mietpreise erkennbar.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Gomaringen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Gomaringen liegt mit 11,59 €/m² im soliden Mittelfeld der regionalen Mietpreisentwicklung. Die durchschnittliche Nettokaltmiete ordnet sich zwischen den günstigeren Nachbarstädten wie der Stadt mit 10,62 €/m² und den teureren Standorten ein.

Den höchsten Mietpreis in der Region weist die Nachbarstadt mit 13,90 €/m² auf, während am unteren Ende 10,62 €/m² verzeichnet werden. Gomaringen liegt damit rund 9,2 % unter dem Spitzenwert und positioniert sich knapp über dem regionalen Durchschnitt der Vergleichsstädte.