Mietspiegel Großbottwar 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Großbottwar liegt sie 2026 im Schnitt bei 11,3 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großbottwar liegt aktuell bei 11,3 €/m², basierend auf Marktdaten aus Wohnungsinseraten. Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg von 3,1 %. Diese Werte spiegeln die tatsächlich am Markt geforderten Mieten wider und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die Wohnlage beeinflusst die Mietpreise in Großbottwar deutlich. Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 9,16 €/m² erzielen, liegen die Mieten in mittlerer Lage bei 11,09 €/m². In guter Wohnlage steigen die Angebotsmieten auf 14,62 €/m², was einem Aufschlag von etwa 60 % gegenüber einfachen Lagen entspricht.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls erkennbar auf die Miethöhe aus. Ältere Wohnungen bis Baujahr 1949 werden mit 9,86 €/m² inseriert, während Objekte aus der Nachkriegszeit bis 1979 bei 10,35 €/m² liegen. Neubauwohnungen ab 2021 erreichen mit 14,78 €/m² die höchsten Angebotsmieten, wobei sich mit zunehmendem Baujahr ein kontinuierlicher Anstieg der Mietpreise zeigt.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Großbottwar. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Großbottwar liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 11,30 €/m² im unteren Mittelfeld der regionalen Mietpreisentwicklung. Von den zehn erfassten Nachbarstädten weisen sechs höhere und nur drei niedrigere Mieten auf, wobei Großbottwar damit etwa 3,5 % unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte von 11,69 €/m² rangiert.

Die Mietpreisspanne in der Region bewegt sich zwischen 10,99 €/m² als günstigstem und 12,22 €/m² als teuerstem Wert, was eine Differenz von 11,2 % ergibt. Während Großbottwar eine vergleichsweise moderate Mietpreisstruktur aufweist, positioniert es sich zwischen den günstigeren Standorten im unteren Preissegment und den kostenintensiveren Nachbarstädten im oberen Bereich.