Mietspiegel Hardthausen am Kocher 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Hardthausen am Kocher liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,38 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Hardthausen am Kocher liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 10,38 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr ist damit ein Anstieg von 3,5 % zu verzeichnen. Diese Marktdaten basieren auf Mietangeboten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in der Gemeinde. Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 8,52 €/m² kosten, werden in guten Lagen 12,79 €/m² aufgerufen. In mittleren Wohnlagen bewegen sich die Angebotsmieten bei 10,53 €/m².

Das Baujahr der Immobilie zeigt einen kontinuierlichen Einfluss auf die Mietpreise. Ältere Objekte bis Baujahr 1949 werden mit 9,29 €/m² inseriert, während Neubauten ab 2021 Angebotsmieten von 13,24 €/m² erreichen. Wohnungen aus den Baujahren 2016 bis 2020 liegen mit 12,84 €/m² im oberen Preissegment.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Hardthausen am Kocher. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Hardthausen am Kocher bewegt sich mit 10,38 €/m² im mittleren bis oberen Bereich der regionalen Mietpreise. Die Mieten liegen deutlich über den günstigeren Nachbarkommunen wie der östlichen Nachbarstadt mit 9,18 €/m² und der südwestlichen Gemeinde mit 9,41 €/m², jedoch unter dem Spitzenwert der nordwestlichen Nachbarstadt mit 11,21 €/m².

Im direkten Vergleich zum berechneten Durchschnitt der Nachbarstädte von 10,07 €/m² liegt Hardthausen am Kocher 3,1% darüber und gehört damit zu den eher teureren Standorten der Region. Während sechs Nachbarstädte günstigere Mieten zwischen 9,18 €/m² und 9,56 €/m² aufweisen, erreichen nur drei Kommunen vergleichbare oder höhere Mietpreisniveaus.