Mietspiegel Hattenhofen (Württemberg) 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Hattenhofen (Württemberg) liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,57 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Hattenhofen (Württemberg) liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 10,57 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 5,1 %, was die kontinuierliche Entwicklung des lokalen Mietmarktes dokumentiert.

Die Wohnlage beeinflusst die Mietpreise deutlich: Während in einfachen Lagen 8,47 €/m² aufgerufen werden, liegen die Angebotsmieten in mittleren Lagen bei 10,84 €/m² und erreichen in guten Wohnlagen 12,90 €/m². Die Differenz zwischen einfacher und guter Lage beträgt damit etwa 52 %.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls erkennbar auf die Miethöhe aus. Wohnungen aus der Vorkriegszeit bis 1949 werden mit 9,31 €/m² inseriert, während Neubauten ab 2021 mit 13,28 €/m² angeboten werden. Besonders Objekte aus den Bauperioden ab 2000 liegen mit Werten zwischen 11,97 €/m² und 13,28 €/m² über dem Durchschnitt der Gemeinde.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Hattenhofen (Württemberg). Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Hattenhofen (Württemberg) weist mit 10,57 €/m² ein Mietniveau auf, das unterhalb des regionalen Durchschnitts der umliegenden Gemeinden liegt. Im direkten Vergleich der Nachbarstädte bewegt sich die Nettokaltmiete am unteren Ende der Preisspanne und wird nur noch von einer Kommune mit 10,55 €/m² leicht unterboten.

Die höchsten Mietpreise in der Region verzeichnen Gemeinden mit 11,67 €/m², 11,30 €/m² und 11,20 €/m², während die günstigsten Standorte zwischen 10,55 €/m² und 10,63 €/m² liegen. Der Preisunterschied zwischen Hattenhofen (Württemberg) und der teuersten Nachbarkommune beträgt 1,10 €/m², was einer Abweichung von 10,4 % entspricht.