Mietspiegel Schlierbach 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Schlierbach liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,97 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Schlierbach (Baden-Württemberg) liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 10,97 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 4,1 %. Diese Marktdaten basieren auf veröffentlichten Wohnungsangeboten und stellen keine amtlichen Mietspiegelwerte dar.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in Schlierbach. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 8,78 €/m² angeboten werden, liegen die Angebotsmieten in mittleren Lagen bei 11,25 €/m² und erreichen in guten Wohnlagen 14,03 €/m².

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls merklich auf die Mietpreise aus. Ältere Objekte bis Baujahr 1949 werden durchschnittlich für 9,80 €/m² inseriert, während Neubauten ab 2021 Angebotsmieten von 14,48 €/m² aufweisen. Bei Immobilien aus den Jahren 2016 bis 2020 liegt das Preisniveau bei 13,37 €/m², Wohnungen aus der Bauperiode 2000 bis 2015 bei 12,07 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Schlierbach. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Schlierbach bewegt sich mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 10,97 €/m² im unteren Mittelfeld der regionalen Mietpreisentwicklung. Die Mieten liegen damit rund 7,3 % unter dem höchsten Vergleichswert in der unmittelbaren Nachbarschaft und positionieren die Stadt als vergleichsweise moderates Mietpreisniveau.

Im direkten Vergleich zeigt sich eine Spannbreite von 10,57 €/m² bis 12,28 €/m² bei den Nachbarstädten, wobei die teuerste Nachbarstadt mit 12,28 €/m² deutlich über Schlierbach liegt. Die günstigeren Nachbargemeinden bewegen sich mit Werten zwischen 10,57 €/m² und 10,89 €/m² leicht unterhalb von Schlierbach, während der Großteil der umliegenden Städte mit Mieten von 11,16 €/m² bis 11,87 €/m² über dem Schlierbacher Niveau rangiert.