Mietspiegel Uhingen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Uhingen liegt sie 2026 im Schnitt bei 11,2 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Uhingen liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 11,2 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Marktdaten einen Anstieg um 4,0 %. Diese Werte basieren auf den tatsächlich angebotenen Mietwohnungen und unterscheiden sich vom amtlichen Mietspiegel.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in Uhingen. Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 8,95 €/m² kosten, werden in guten Lagen 14,30 €/m² aufgerufen. In mittleren Lagen bewegen sich die Angebotsmieten bei 11,00 €/m².

Das Baujahr der Immobilie spiegelt sich ebenfalls in der Miethöhe wider. Altbauten bis 1949 werden mit 9,66 €/m² inseriert, Gebäude aus der Nachkriegszeit von 1950 bis 1979 mit 10,04 €/m². Neuere Wohnungen erzielen höhere Mieten: Baujahre von 1980 bis 1999 liegen bei 11,27 €/m², von 2000 bis 2015 bei 12,54 €/m² und von 2016 bis 2020 bei 13,39 €/m². Die jüngsten Objekte ab 2021 erreichen Angebotsmieten von 14,59 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Uhingen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Uhingen liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 11,20 €/m² im oberen Bereich der Region und übertrifft sechs der zehn Nachbarstädte. Die höchsten Mieten im direkten Umfeld werden mit 12,05 €/m² und 11,88 €/m² verzeichnet, während die günstigsten Nachbarorte bei 10,23 €/m² und 10,43 €/m² liegen.

Im regionalen Vergleich positioniert sich Uhingen deutlich über dem Durchschnitt der Nachbarstädte, der bei etwa 10,96 €/m² liegt. Der Mietpreisabstand zu den teuersten Nachbarorten beträgt zwischen 0,68 und 0,85 €/m², während günstigere Umlandgemeinden bis zu 0,97 €/m² unter dem Uhinger Niveau liegen.