Mietspiegel Straubenhardt 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Straubenhardt liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,92 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Straubenhardt liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 9,92 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 3,4 %, was die anhaltende Dynamik am lokalen Wohnungsmarkt widerspiegelt.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 8,02 €/m² angeboten werden, liegen die Mieten in mittlerer Lage bei 10,17 €/m² und erreichen in guten Lagen 12,40 €/m². Die Spanne zwischen einfacher und guter Wohnlage beträgt damit rund 4,38 €/m².

Das Baujahr der Immobilie zeigt einen klaren Zusammenhang mit der Miethöhe. Altbauten bis 1949 werden mit durchschnittlich 8,61 €/m² inseriert, während Neubauten ab 2021 Angebotsmieten von 13,25 €/m² erzielen. Besonders deutlich steigt das Mietpreisniveau bei Objekten ab dem Baujahr 2000, die durchgängig über 11 €/m² liegen.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Straubenhardt. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Straubenhardt liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 9,92 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisspanne. Die Nachbarstädte weisen eine Bandbreite von 9,15 €/m² bis 11,31 €/m² auf, wobei Straubenhardt knapp unter dem rechnerischen Durchschnitt der umliegenden Kommunen von etwa 9,95 €/m² positioniert ist.

Besonders hohe Mieten zeigen sich mit 11,31 €/m² und 10,33 €/m² sowie 10,3 €/m², während die günstigsten Mieten mit 9,15 €/m², 9,42 €/m² und 9,44 €/m² verzeichnet werden. Straubenhardt ordnet sich damit im oberen Mittelfeld ein und liegt deutlich über den niedrigpreisigsten, aber merklich unter den teuersten Nachbarkommunen der Region.