Mietspiegel Illingen (Württemberg) 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Illingen (Württemberg) liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,79 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Illingen (Württemberg) liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Inseraten aktuell bei 10,79 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 3,4 %, was die kontinuierliche Entwicklung des lokalen Mietmarktes widerspiegelt. Diese Marktdaten basieren auf ausgewerteten Wohnungsangeboten und unterscheiden sich von einem amtlichen Mietspiegel.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietpreisniveau in Illingen deutlich. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 8,75 €/m² angeboten werden, liegen die Mieten in mittleren Lagen bei 10,5 €/m². In guten Wohnlagen erreichen die Angebotsmieten 13,31 €/m², was einem Aufschlag von etwa 52 % gegenüber einfachen Lagen entspricht.

Das Baujahr der Immobilie zeigt einen erkennbaren Einfluss auf die Mietpreisgestaltung. Wohnungen aus der Vorkriegszeit bis 1949 werden mit 9,38 €/m² inseriert, während Objekte aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 10,25 €/m² liegen. Neubauwohnungen ab 2021 erzielen mit 13,9 €/m² die höchsten Angebotsmieten, was einen Unterschied von knapp 48 % zu den ältesten Bestandsimmobilien ausmacht.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Illingen (Württemberg). Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Illingen (Württemberg) weist mit 10,79 €/m² eine durchschnittliche Nettokaltmiete auf, die sich im mittleren Bereich der umliegenden Gemeinden bewegt. Die Mieten liegen damit 5,2 % unter dem höchsten Niveau der Region und deutlich über den günstigsten Nachbarorten.

Die höchsten Mietpreise in der Umgebung finden sich mit 11,88 €/m² und 11,42 €/m² in zwei Nachbarstädten, während am unteren Ende zwei Gemeinden mit 9,81 €/m² und 9,84 €/m² deutlich günstiger ausfallen. Der regionale Durchschnitt der Nachbarstädte liegt bei 10,52 €/m², womit Illingen (Württemberg) 2,6 % darüber positioniert ist.