Mietspiegel Kuppenheim 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Kuppenheim liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,4 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Kuppenheim liegt die durchschnittliche Angebotsmiete auf Basis aktueller Inseratsdaten bei 10,4 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 6,2 %, was auf eine dynamische Entwicklung am lokalen Mietmarkt hindeutet.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietniveau deutlich: Während Wohnungen in einfacher Lage mit 8,65 €/m² inseriert werden, erreichen Objekte in guter Lage durchschnittlich 12,78 €/m². Wohnungen in mittlerer Lage bewegen sich mit 10,1 €/m² im stadtweiten Durchschnitt.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich ebenfalls auf die Mietpreise aus. Ältere Wohnungen bis Baujahr 1949 werden mit 9,26 €/m² angeboten, während Neubauten ab 2021 mit 13,47 €/m² die höchsten Quadratmeterpreise erzielen. Wohnungen aus den Baujahren 1950 bis 1979 liegen bei 9,72 €/m², Objekte der Jahrgänge 1980 bis 1999 bei 10,41 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Kuppenheim. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Kuppenheim liegt mit 10,40 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisspanne. Die Nettokaltmiete positioniert sich damit leicht unter dem Durchschnitt der umliegenden Städte, wobei die Differenzen zu den meisten Nachbarorten moderat ausfallen.

Die höchsten Mieten in der Region verzeichnen Bietigheim mit 10,84 €/m², Muggensturm mit 10,82 €/m² und Ötigheim mit 10,81 €/m², während Elchesheim-Illingen mit 9,77 €/m² das untere Ende markiert. Kuppenheim liegt 3,3 % unter dem Niveau von Bietigheim und 6,5 % über dem günstigsten Nachbarort Elchesheim-Illingen.