Mietspiegel Markgröningen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Markgröningen liegt sie 2026 im Schnitt bei 12,23 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

Die durchschnittliche Angebotsmiete in Markgröningen liegt aktuell bei 12,23 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 3,6 %, wobei diese Werte auf Marktdaten aus Inseraten basieren und nicht als amtlicher Mietspiegel zu verstehen sind.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in Markgröningen. Während Wohnungen in einfacher Lage mit 10,31 €/m² angeboten werden, liegen die Mieten in mittleren Lagen bei 12,56 €/m² und in guten Wohnlagen bei 15,28 €/m². Dies entspricht einer Preisspanne von rund 48 % zwischen einfachen und guten Lagen.

Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls einen klaren Zusammenhang mit der Miethöhe. Altbauten bis 1949 werden durchschnittlich für 10,93 €/m² inseriert, während Objekte aus den Baujahren 1950 bis 1979 bei 11,03 €/m² liegen. Neuere Wohnungen erreichen deutlich höhere Mietpreise: Baujahre 1980 bis 1999 liegen bei 12,57 €/m², Objekte von 2000 bis 2015 bei 13,98 €/m², und Neubauten ab 2021 werden mit 15,72 €/m² angeboten.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Markgröningen. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Markgröningen liegt mit 12,23 €/m² im unteren Mittelfeld der regionalen Mietpreise und damit unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte. Während die umliegenden Städte durchschnittlich etwa 12,53 €/m² erreichen, positioniert sich Markgröningen etwa 2,4% günstiger als dieser Vergleichswert.

Die höchsten Mieten im direkten Umfeld verzeichnen die Nachbarstädte mit 13,71 €/m², 13,41 €/m² und 13,23 €/m², die damit bis zu 12,1% teurer als Markgröningen sind. Am günstigsten fällt das Mietniveau mit 10,96 €/m² aus, was 10,4% unter dem Markgröninger Preisniveau liegt.