Mietspiegel Reilingen 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Reilingen liegt sie 2026 im Schnitt bei 10,74 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis. In Reilingen wird die ortsübliche Vergleichsmiete durch den amtlichen Mietspiegel (Stand 10.10.2025) abgebildet — nicht als einzelner Durchschnittswert, sondern differenziert nach Baualter, Größe und weiteren Merkmalen.

Für Reilingen liegt ein einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB mit Stand vom 10. Oktober 2025 vor. Dieser amtliche Mietspiegel bildet die ortsübliche Vergleichsmiete auf Basis der tatsächlichen Bestandsmieten ab und dient als maßgebliche Orientierungsgröße für Mietanpassungen im laufenden Mietverhältnis. Die darin enthaltenen Werte basieren auf einer systematischen Erhebung der Mieten bestehender Mietverhältnisse in Reilingen.

Ergänzend werden auf dieser Seite Angebotsmieten aus Inseraten ausgewiesen, die einen Durchschnittswert von 10,74 €/m² erreichen. Diese Angebotsmieten sind nachrichtliche Marktdaten aus aktuellen Vermietungsangeboten und unterscheiden sich methodisch vom amtlichen Mietspiegel, da sie Neuvermietungen abbilden und nicht die Bestandsmieten. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Angebotsmieten um 4,9 % gestiegen.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf die Angebotsmieten: In einfachen Lagen werden durchschnittlich 8,76 €/m² aufgerufen, während in guten Lagen 13,36 €/m² erreicht werden. Auch das Baujahr zeigt eine erkennbare Spreizung, wobei Wohnungen aus der Bauperiode ab 2021 mit 13,84 €/m² die höchsten Angebotsmieten aufweisen, während Objekte bis 1949 bei 9,58 €/m² liegen.

Reilingen hat einen amtlichen Mietspiegel: einen einfachen Mietspiegel nach § 558c BGB, herausgegeben von Geschäftsstelle Gemeinsamer Gutachterausschuss Südwestlicher Rhein-Neckar-Kreis (Stand 10.10.2025). Als einfacher Mietspiegel ist er eine anerkannte Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmiete, trägt aber — anders als ein qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB — keine gesetzliche Vermutungswirkung. Den vollständigen amtlichen Mietspiegel Reilingen können Sie als PDF direkt bei der Originalquelle herunterladen: schwetzingen.de.

Reilingen liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 10,74 €/m² im mittleren Bereich der Region und bewegt sich nahe am Durchschnitt der Nachbarstädte. Die Mietpreise ordnen sich zwischen den günstigeren Kommunen wie Walldorf mit 10,07 €/m² und den deutlich teureren Standorten ein.

Die höchsten Mieten im direkten Umfeld verzeichnen Schwetzingen mit 12,17 €/m² und Plankstadt mit 11,79 €/m², während Walldorf, Altlußheim mit 10,62 €/m² und Neulußheim mit 10,44 €/m² die günstigsten Alternativen darstellen. Reilingen liegt damit etwa 8,3 % unter dem Preisniveau von Schwetzingen und positioniert sich als moderat bepreister Wohnstandort in der Region.