Mietspiegel Rosenberg (Württemberg) 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Rosenberg (Württemberg) liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,25 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Rosenberg (Württemberg) liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 9,25 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr ist ein Anstieg von 4,5 % zu verzeichnen. Diese Marktdaten basieren auf ausgewerteten Mietangeboten und spiegeln das aktuelle Angebotsniveau wider.

Die Wohnlage hat einen erheblichen Einfluss auf die Mietpreise: Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 7,65 €/m² kosten, werden in mittlerer Lage 9,37 €/m² aufgerufen. In guten Wohnlagen steigt die Angebotsmiete auf 11,97 €/m², was einer Differenz von rund 56 % gegenüber einfachen Lagen entspricht.

Das Baujahr der Immobilie zeigt ebenfalls deutliche Mietunterschiede: Altbauten bis 1949 und Gebäude aus den Jahren 1950 bis 1979 liegen mit 8,38 €/m² bzw. 8,33 €/m² unter dem Durchschnitt. Neuere Objekte aus der Zeit von 1980 bis 1999 erreichen 9,14 €/m², während Bauten zwischen 2000 und 2015 bei 10,21 €/m² liegen. Besonders Neubauten ab 2016 weisen mit 11,51 €/m² bis 12,38 €/m² die höchsten Angebotsmieten auf.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Rosenberg (Württemberg). Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Rosenberg (Württemberg) liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 9,25 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisspanne. Die Nachbarstädte weisen Mieten zwischen 9,09 €/m² und 9,85 €/m² auf, wobei Rosenberg nahezu exakt dem rechnerischen Durchschnitt der umliegenden Gemeinden entspricht.

Die höchsten Mieten im Vergleichsgebiet werden mit 9,85 €/m² sowie 9,68 €/m² erreicht, während die niedrigsten Werte bei 9,09 €/m² liegen. Rosenberg positioniert sich damit weder am oberen noch am unteren Ende der regionalen Mietpreisskala, sondern bewegt sich in einem Mittelfeld, das sich über etwa 0,76 €/m² Spannweite erstreckt.