Mietspiegel Frankenhardt 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Frankenhardt liegt sie 2026 im Schnitt bei 9,28 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Frankenhardt liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus Inseraten aktuell bei 9,28 €/m². Die Marktdaten zeigen eine Steigerung von 3,6 % gegenüber dem Vorjahr, was die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung am lokalen Mietmarkt dokumentiert.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietniveau erheblich: Während in einfacher Lage 7,78 €/m² aufgerufen werden, liegen die Angebotsmieten in mittlerer Lage bei 9,1 €/m². In guter Wohnlage erreichen die inserierte Mieten 11,95 €/m², was einer Differenz von etwa 54 % zwischen einfacher und guter Lage entspricht.

Das Baujahr der Immobilie zeigt einen deutlichen Zusammenhang mit der Miethöhe. Wohnungen aus der Vorkriegszeit bis 1949 werden mit 8,2 €/m² angeboten, während Objekte aus den Baujahren 1950 bis 1979 bei 8,42 €/m² liegen. Neubauten ab 2021 erzielen mit 12,43 €/m² die höchsten Angebotsmieten, was einem Aufschlag von rund 52 % gegenüber Altbauten bis 1949 entspricht.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Frankenhardt. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Frankenhardt liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 9,28 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisspanne. Die Mieten bewegen sich in der unmittelbaren Nachbarschaft zwischen 9,09 €/m² als niedrigstem und 9,94 €/m² als höchstem Wert.

Im direkten Vergleich positioniert sich Frankenhardt leicht unter dem regionalen Durchschnitt von etwa 9,36 €/m². Während Nachbarstädte wie die mit 9,94 €/m² deutlich höhere Mietniveaus aufweisen, liegen andere Kommunen mit 9,09 €/m² bis 9,25 €/m² spürbar unter dem Frankenhardter Niveau.