Mietspiegel Urbach (Remstal) 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Urbach (Remstal) liegt sie 2026 im Schnitt bei 11,59 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Urbach (Remstal) liegt die durchschnittliche Angebotsmiete, ermittelt aus aktuellen Inseraten, bei 11,59 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich eine Steigerung um 4,6 %, was die anhaltende Dynamik am lokalen Mietmarkt dokumentiert.

Die Wohnlage beeinflusst das Mietniveau erheblich: Während Wohnungen in einfacher Lage mit 9,64 €/m² inseriert werden, liegen die Angebotsmieten in mittleren Lagen bei 11,41 €/m². In guten Wohnlagen erreichen die Mieten 14,89 €/m² und damit etwa 54 % mehr als in einfachen Lagen.

Das Baujahr der Immobilie wirkt sich deutlich auf die Mietpreisgestaltung aus. Ältere Bestandswohnungen bis Baujahr 1949 werden zu 10,13 €/m² angeboten, während Objekte aus den 1950er bis 1970er Jahren mit 10,43 €/m² geringfügig darüber liegen. Neubauwohnungen ab 2021 erzielen mit 14,67 €/m² die höchsten Angebotsmieten und liegen damit etwa 45 % über den Preisen für Altbauten bis 1949.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Urbach (Remstal). Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Urbach (Remstal) liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 11,59 €/m² im oberen Bereich der Region und übertrifft die meisten Nachbarstädte deutlich. Lediglich zwei Gemeinden weisen höhere Mietpreise auf, wobei die Spanne der umliegenden Orte von 10,18 €/m² bis 12,12 €/m² reicht.

Die Mieten in Urbach (Remstal) liegen damit etwa 13,8% über dem unteren Ende der regionalen Preisspanne und positionieren sich klar über dem Durchschnitt der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Mehrheit der angrenzenden Gemeinden verzeichnet Mietpreise zwischen 10,18 €/m² und 11,19 €/m², während Urbach gemeinsam mit den beiden teureren Nachbarstädten die Spitzengruppe der Region bildet.