Mietspiegel Weikersheim 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Weikersheim liegt sie 2026 im Schnitt bei 8,48 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Weikersheim liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 8,48 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg von 6,0 %. Diese Marktdaten basieren auf veröffentlichten Wohnungsangeboten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietpreisniveau in der Stadt. Während Wohnungen in einfacher Lage durchschnittlich 7,13 €/m² erzielen, liegen die Angebotsmieten in mittleren Lagen bei 8,31 €/m². In guten Wohnlagen werden mit 10,76 €/m² die höchsten Quadratmeterpreise aufgerufen.

Das Baujahr der Immobilie korreliert erkennbar mit der Miethöhe. Ältere Bestandsbauten bis 1949 werden mit 7,47 €/m² inseriert, während Objekte aus der Nachkriegszeit bis 1979 bei 7,69 €/m² liegen. Neuere Wohnungen zeigen progressiv steigende Mieten: Bauten aus den Jahren 1980 bis 1999 erreichen 8,27 €/m², solche zwischen 2000 und 2015 bereits 9,43 €/m², und die jüngsten Gebäude ab 2021 erzielen Spitzenwerte von 10,92 €/m².

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Weikersheim. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Weikersheim liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 8,48 €/m² im mittleren Bereich der regionalen Mietpreisskala. Die Mieten bewegen sich damit leicht unter dem arithmetischen Mittel der Nachbarstädte von 8,58 €/m².

Im direkten Vergleich zeigen sich deutliche Unterschiede: Während die höchsten Mieten mit 9,34 €/m² und 9,11 €/m² zu verzeichnen sind, liegen die niedrigsten Werte bei 8,05 €/m² und 8,14 €/m². Die Mietpreise in Weikersheim ordnen sich damit rund 10,1 % unter dem regionalen Spitzenwert ein, jedoch etwa 5,4 % über dem niedrigsten Niveau der betrachteten Nachbarstädte.