Mietspiegel Weil der Stadt 2026 — Mietpreise, Rechtslage & amtlicher Mietspiegel

Die Angebotsmiete ist der Preis, der in Wohnungsinseraten für neu angebotene Wohnungen verlangt wird — in Weil der Stadt liegt sie 2026 im Schnitt bei 12,14 €/m² (Nettokaltmiete, Inseratsauswertung). Davon zu unterscheiden ist die ortsübliche Vergleichsmiete: die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in laufenden Mietverhältnissen üblicherweise gezahlt wird. Für Mieterhöhungen im bestehenden Mietverhältnis ist rechtlich die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich, nicht der Inseratspreis.

In Weil der Stadt liegt die durchschnittliche Angebotsmiete aus aktuellen Inseraten bei 12,14 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg um 4,3 %, was die anhaltende Dynamik am lokalen Mietmarkt widerspiegelt.

Die Wohnlage hat einen deutlichen Einfluss auf das Mietniveau: Während Wohnungen in einfacher Lage mit 10,12 €/m² inseriert werden, liegen die Angebotsmieten in mittleren Lagen bei 12,22 €/m². In guten Wohnlagen erreichen die Mieten 15,36 €/m², was einem Aufschlag von über 50 % gegenüber einfachen Lagen entspricht.

Das Baujahr der Immobilie beeinflusst die Mietpreise ebenfalls erheblich. Ältere Wohnungen aus der Zeit bis 1949 werden mit durchschnittlich 10,85 €/m² angeboten, während Objekte aus den Jahren 1950 bis 1979 bei 11,43 €/m² liegen. Neubauwohnungen ab 2021 erzielen mit 15,67 €/m² die höchsten Angebotsmieten und liegen damit etwa 45 % über dem Niveau älterer Bestandsimmobilien.

Ob eine Gemeinde einen amtlichen Mietspiegel führt, entscheidet sie selbst — verbindliche Auskunft dazu erteilt die Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung von Weil der Stadt. Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c/§ 558d BGB), die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt wird. Liegt kein Mietspiegel vor, kann die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten (§ 558a BGB) begründet werden. Die auf dieser Seite gezeigten Werte sind Angebotsmieten aus Inseraten und dienen der Marktorientierung.

Weil der Stadt liegt mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 12,14 €/m² im oberen Mittelfeld der Region. Die Mietpreise bewegen sich damit deutlich über dem Niveau von Deckenpfronn (10,60 €/m²), Ostelsheim (10,94 €/m²) und Grafenau (11,05 €/m²), bleiben aber unter den Spitzenwerten von Magstadt (13,16 €/m²) und Renningen (13,06 €/m²).

Im direkten Vergleich zum regionalen Durchschnitt der Nachbarstädte positioniert sich Weil der Stadt leicht überdurchschnittlich. Die Spannweite in der Region ist mit einer Differenz von 2,56 €/m² zwischen der günstigsten und teuersten Nachbarstadt moderat ausgeprägt, wobei Weil der Stadt etwa in der Mitte zwischen den beiden Extremen liegt.